Nieruchomości z regionu

Do wynajęcia elegancki lokal
w "Rezydencji Merliniego" ul. Dominika Merliniego przy ul. Puławskiej
Prestiżowa lokalizacja Starego Mokotowa

Doskonały lokal w doskonałej lokalizacji

czynsz z 2023 roku

kancelaryjny, gabinetowy: medycyna, kosmetyka, biurowy, salonowy: fryzjer, uroda,
usługowy: elegancki salon sprzedaży

 

Wnętrza wykończone wg projektu architekta w oparciu o najwyższej jakości materiały naturalne kamień, egzotyczne drewno, szkło, stal.

Został zaprojektowany pod kątem prowadzenia eleganckiej kancelarii prawnej, gabinetu medycznego, biura doradczego, finansowego, marketingowego, podróży.

Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia tj wejście główne bezpośrednio z ulicy z kurtyną powietrzną oraz przez recepcję apartamentowca.
 

W pomieszczeniach lokalu działa wentylacja mechaniczna (+grawitacyjna) i klimatyzacja.

Dobrze doświetlony dzięki bardzo dużym witrynom (drewniane żaluzje).

Lokal posiada własną instalację alarmową, budynek z całodobową recepcją, ochroną fizyczną, monitoringiem.

Atuty nieruchomości:

- doskonała lokalizacja 4 km od ścisłego centrum
- położenie budynku między ul. Merliniego a ul. Puławską
- przystanki autobusowe i tramwajowe przy budynku, bliskość metra
- w bliskim sąsiedztwie park, historyczny Pałac Królikarnia, obiekty sportowe K.S. "Warszawianka", baseny i park wodny, korty tenisowe, kawiarnie i restauracje
- dostęp do lokalu 24/24 godziny przez 7/7 dni
- świadectwo energetyczne
- doskonałe, wielowariantowe energooszczędne oświetlenie wszystkich pomieszczeń
- cały lokal obejmuje klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, kurtyna powietrzna
- łatwość parkowania - w garażu podziemnym jedno miejsce parkingowe płatne oraz dodatkowe miejsca do parkowania przy ulicy.

 

Opis pomieszczeń, z których składa się lokal:
Poziom 0:

- wejście z holem - 15,60 m2
- recepcja - 2,1 m2

- dwa pomieszczenia z dużymi przeszklonymi witrynami - 25,1 m2 oraz 26,3 m2

- korytarz - 6,4 m2

- schowek - 1,4 m2

- łazienka z dużym prysznicem, toaleta - 6,9 m2

- kuchnia z zabudową meblową i zlewem - 4,9 m2

- schody - 4,9 m2
Antresola:

- hol - 10,1 m2

- recepcja - 6,6 m2

- gabinet - 11,5 m2 w pełni wyposażony z biurkiem i szufladami
- sala konferencyjna z przeszklonymi drzwiami - 11,8 m2

- pokój - 9,2 m2

- pomieszczenie gospodarcze - 3,3 m2
- toaleta

- schody - 6,2 m2
W holu lokalu wysoka przestrzeń do sufitu ok. 5,5 m, na suficie elegancki żyrandol, na podłodze marmur, w pomieszczeniach parkiet.
We wszystkich pomieszczeniach wysokiej jakości wielowariantowe oświetlenie.
Na antresolę prowadzą schody wykończone drewnem egzotycznym.

Lokal dostępny natychmiast.
Agencja pobiera prowizję.